抵押房屋贷款合同范文

甲方（抵押权人）：____________________（以下简称甲方）

乙方（抵押人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于乙方因个人或企业发展的需要，向甲方申请抵押房屋贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：

贷款条款

1、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________元的房屋抵押贷款。

2、贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3、贷款利率：贷款利率为年利率__%，自贷款发放之日起计算。

4、还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，共计______期。

抵押物条款

1、抵押物：乙方将其合法拥有的房屋（详见附件《抵押物清单》）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的担保。

2、抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押房屋评估价值为人民币（大写）____________________元。

3、抵押期限：抵押期限为本协议生效之日起至贷款全部清偿之日止。

双方权利和义务条款

1、甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

（2）甲方有权对乙方的抵押房屋进行管理和监督。

（3）乙方未能按期履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

（4）甲方应按时足额发放贷款。

（5）甲方应对乙方的抵押物保密，并不得擅自处分。

2、乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定获得贷款。

（2）乙方应按时足额偿还贷款本息。

（3）乙方应对抵押房屋进行妥善管理和维护，不得擅自处分抵押物。

（4）乙方应配合甲方对抵押房屋进行管理和监督。

（5）乙方应向甲方提供真实、完整的贷款申请资料及抵押物相关资料，如因乙方提供资料不实或虚假导致的后果，由乙方承担全部责任。

违约责任条款

1、若乙方未按照本协议约定的期限和方式履行还款义务，甲方有权采取以下措施：

（1）对逾期未还的贷款本金及利息，按日加收罚息。

（2）依法处置抵押物以实现其债权。

（3）采取其他法律手段进行追偿。

2、若甲方未按照本协议约定按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的一定比例向乙方支付违约金。

协议解除和终止条款

1、本协议在以下情况下解除：

（1）双方协商一致解除本协议。

（2）乙方按照本协议约定履行完毕还款义务后，本协议自动解除。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。

2、本协议在以下情况下终止：

（1）乙方按照本协议约定提前偿还全部贷款本息，并经甲方同意。

（2）抵押物因不可抗力毁损、灭失，导致乙方无法履行还款义务，甲方依法处置抵押物后，本协议终止。

争议解决条款

若因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，附件：《抵押物清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 附件：《抵押物清单》日期：____________________年______月______日 甲方签字盖章：（盖章）____________________ 乙方签字盖章：（盖章）____________________ 附件：抵押物清单 序号 房屋坐落地址 权属证明文件编号 面积 （平方米） 价值 （人民币元） 备注 以上为本次抵押房屋的详细清单，双方确认无误后签字盖章作为本协议的附件。